Новости Дагестана

 

С начала года 116 дагестанцев, оформили в собственность недвижимость, воспользовавшись экстерриториальным принципом (дистанционно). Об этом информагентству сообщили в пресс-службе Дагтехкадастра.

За первые четыре месяца 2020 года Ведомственный центр телефонного обслуживания (ВЦТО) Федеральной кадастровой палаты принял более 1 370 000 телефонных обращений граждан. Такая активность объясняется вынужденным повышением заинтересованности граждан в дистанционном решении вопросов, связанных с операциями с недвижимостью. Об этом сообщает пресс-служба дагестанского подразделения ведомства.

Почти 96 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному, то есть дистанционному, принципу в первом квартале 2020 года, сообщила пресс-служба регионального ведомства.

 

Работники кадастровой службы республики рассказали информагентству об основных положениях закона о садоводстве и огородничестве вступившего в силу с начала прошлого года.

Владельцам сертификатов электронных подписей, изготовленных Кадастровой палатой, не требуется получать разрешение на дистанционные сделки с недвижимостью
Популярный сегодня электронный способ проведения операций с недвижимостью позволяет гражданам экономить время и деньги и сократить число посещений офисов предоставления госуслуг.

1 апреля Минкомсвязь запустила пилотный проект по «доступному интернету». Суть проекта заключается в том, что пять крупнейших операторов связи будут бесплатно предоставлять доступ к социально значимым онлайн-ресурсам даже тем, кто вовремя не оплатил домашний интернет.

22 апреля 2020 года по всему миру отмечается День Земли – праздник, посвященный защите окружающей среды. В этот день эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, внесение каких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогает сохранять природу страны.

В связи со сложившейся ситуацией в стране в период самоизоляции вырос спрос на онлайн-услуги, которые можно получить дистанционно.
Этим воспользовались и мошенники, так называемые сайты-двойники, копирующие сайты Федеральной кадастровой палаты и Росреестра. Они активно предлагают онлайн-услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако на деле эти услуги нередко оказываются мошенническими, сообщает пресс-служба Кадастровой палаты Дагестана.

 
Действующим законодательством Российской Федерации дано право физическим и юридическим лицам распоряжаться своими земельными участками и строениями, расположенными на них на свое усмотрение: могут продать, подарить, заложить, продать часть участка и отдельное строение. Для осуществления таких действий необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок и объекты капитального строения в органах регистрации права. Об этом сообщает пресс-служба Кадастровой палаты РД.

Для обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан в условиях пандемии, в целях снижения физических контактов, Кадастровая палата рекомендует подписывать различные документы, в том числе при сделках с недвижимостью, в электронном виде с помощью электронной подписи. Получить сертификат электронной подписи можно в Удостоверяющем центре, созданном на базе Федеральной кадастровой палаты, сообщила пресс-служба регионального ведомства.

В административном здании Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан в рамках реализации мер по предупреждению распространения коронавирусной инфекции произвели очередную дезинфекцию помещений.

Доступна предварительная запись для подачи документов в Федеральную кадастровую палату по экстерриториальному принципу, сообщили в пресс-службе регионального ведомства.

Жители Дагестана могут подать документы на услуги по оформлению прав на собственность в режиме онлайн, не выходя из дома, сообщили РИА “Дагестан” в региональном Росреестре.

В сентябре 2019 года Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). К апрелю 2020 года посредством сервиса гражданам было предоставлено онлайн около 90 тысяч сведений. Наиболее популярными оказались выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и об объекте недвижимости. Об этом сообщает пресс-служба регионального ведомства.

В 2019 году в России были установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) границы 2,7 тысяч зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения. На начало 2020 года общее число границ таких зон в ЕГРН составило 8,7 тысяч. О том, для чего нужны зоны санохраны источников и как они устанавливаются, рассказали эксперты Федеральной кадастровой палаты.

Большая часть вопросов была связана с уточнением состава пакета документов, необходимых для учетно-регистрационных действий – 49 % от всех обращений. Также граждан интересовали данные о готовности документов – 23 % от всех обращений – и электронные сервисы Федеральной кадастровой палаты и Росреестра – 19 %. Повышенный интерес к электронным услугам вызван переходом организаций и граждан на дистанционный режим работы, сообщил руководитель пресс-службы дагестанского подразделения ведомства Альберт Эседов.

Федеральная Кадастровая палата по Республике Дагестан обеспечила меры по профилактике новой коронавирусной инфекции. В том числе, размещены информационные стенды о необходимости соблюдения правил личной и общественной гигиены: режима регулярного мытья рук с мылом или обработки кожными антисептиками — в течение всего рабочего дня, после каждого посещения туалета, сообщила пресс-служба регионального ведомства.

Спрос на услуги выездного приема и курьерской доставки документов в минувшем году заметно вырос. В Дагестане данной услугой за 2019 год воспользовалось 682 заявителя.
Эксперты Федеральной кадастровой палаты подвели итоги выездного обслуживания граждан в 2019 году. Более 125 тысяч пакетов различных документов было принято и доставлено в рамках выездного приема Кадастровой палаты в 2019 году, что на 82,8% больше, чем в 2018-м (более 68 тысяч пакетов документов).

Федеральная кадастровая палата совместно с Росреестром запустила обновленный онлайн-сервис «Публичная кадастровая карта».С помощью интерактивной кадастровой карты России можно получать общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Для комфортного использования сервиса был создан новый интерфейс, сообщает пресс-служба регионального ведомства.

За полгода работы онлайн-сервиса Федеральной кадастровой палаты по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) было представлено 67 243 тыс. сведений.

На изображении может находиться: 4 человека, люди сидят и в помещении
И.о. директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев, заместитель директора Раджаб Аваев и заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Дагестан Вячеслав Нитенко приняли участие в совещании по вопросам формирования и реализации единой информационной политики Росреестра, прошедшем сегодня в формате видео-конфененц-связи.

Вячеслав Спиренков в соответствии с решением руководителя Росреестра назначен директором Федеральной кадастровой палаты Росреестра. В сфере недвижимости он работает более 20 лет, занимал различные должности в БТИ, Роснедвижимости, Департаменте недвижимости Минэкономразвития России. С 2017 года занимал должность заместителя главы Росреестра, курировавшего работу IT-блока ведомства, а также направления кадастровых работ и землеустройства, геодезии и картографии.

 

МОСКВА, 3 марта – РИА «Дагестан». Количество земельных участков, поставленных на кадастровый учет в России, увеличилось за год более чем на 1,1 млн, сообщает пресс-служба Федеральной кадастровой палаты (ФКП).

Кадастровая палата назвала топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, сообщили информагентству в пресс-службе регионального ведомства.

На сегодняшний день управлять своей недвижимостью можно не выходя из дома. Любую операцию с недвижимым имуществом можно провести в электронном виде, а для оформления бумажных документов – пригласить специалистов к себе домой. Дистанционные способы взаимодействия с госучреждениями позволяют гражданам экономить время и средства. Федеральная кадастровая палата составила топ-10 сервисов российского рынка недвижимости, с помощью которых можно получать популярные госуслуги вне специализированных офисов.

 

 
На 1 января 2020 года в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о 60,6 млн земельных участков, из них 17,1 млн поставлены на кадастровый учет. За прошлый год количество учтенных земельных участков увеличилось более чем на 1,1 млн. К началу 2020 года доля земельных участков, сведения о кадастровом учете которых содержатся в ЕГРН, составила 28 %.

Федеральная кадастровая палата подготовила вебинар на тему «Комплексные кадастровые работы ». Рекомендации для заказчика и исполнителя».

Услуга позволит быстро и безопасно совершить любую сделку с недвижимостью, не выходя из дома. Возникают ситуации, когда необходимо срочно оформить документы, а времени на посещение офиса МФЦ нет. Тогда, наиболее выгодным вариантом станет вызов специалиста непосредственно на дом или в офис.

И.о. директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев и заместитель директора Раджаб Аваев приняли участие в ВКС по вопросам внедрения ФГИС ЕГРН в субъектах страны, прошедшем под председательством руководителя Росреестра Олега Скуфинского.

 

В 2019 году Федеральная кадастровая палата внесла в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 10 953 границах населенных пунктов. Всего в госреестре по состоянию на 1 января 2020 года содержатся сведения о 46 184 границах населенных пунктов. В стране немногим более 155,7 тысяч населенных пунктов. Таким образом, на начало 2020 года ЕГРН содержит сведения почти о 30% границ населенных пунктов.

 

Накануне в Махачкале состоялось итоговое заседание коллегии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

Миллионы россиян в скором времени смогут стать полноценными владельцами своих гаражей. А те, кто хочет купить или продать собственность, могут теперь узнать все данные о жилье или участке буквально за секунды. О том, какие новые сервисы появились для владельцев недвижимости и как еще государство планирует облегчить им жизнь, в интервью "РГ" рассказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Если Вы не согласны с расположением смежных границ, а разрешить спор с соседом невозможно, необходимо подать кадастровому инженеру письменное возражение, который зафиксирует его в акте согласования, а оригинал возражения станет неотъемлемой частью межевого плана.

 

Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин своим постановлением наделил Росреестр функциями по регулированию земельных отношений.

И.о. директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев принял участие в работе комиссии по включению кадастровых кварталов г. Махачкалы на проведение комплексных кадастровых работ (ККР) в 2020 году.

Заместитель директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Раджаб Аваев принял участие в селекторном совещании, состоявшемся на площадке УФНС России по Республике Дагестан.

И.о. директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев принял участие в совещании, прошедшем накануне в Правительстве РД.

С января по декабрь прошлого года с кадастрового учета снято более 630 тыс. земельных участков. Как правило, процедура проводится по желанию землевладельца в случае преобразования участка, а также для прекращения уплаты земельного налога, если участок утратил свою функциональность. В 2019 году с кадастрового учета снято почти вдвое меньше земельных участков, чем в предыдущем – в 2018 году снято более 1,1 млн участков.

 Фото: iStock

Напомним, что садовый дом предназначен только для сезонного проживания в нем. А жилой может использоваться для жилья круглый год. К тому же в жилом доме можно прописаться.

 

 
Эксперты федеральной кадастровой палаты по запросу «Известий» рассказали, как сменить название своей деревни или села. Инициировать переименование некоторых географических объектов, в том числе деревни, может не только государство, общественное объединение или юридическое лицо, но и рядовой гражданин.

Как исправить опечатку или грамматическую ошибку в документах на недвижимость – такой вопрос довольно часто возникает у собственников объектов недвижимости.

Федеральная кадастровая палата запустила единый сервисный сайт kadastr.ru/ для получения услуг в сфере недвижимости физическими лицами и отраслевым сообществом. Новый веб-сайт – собственная разработка специалистов Кадастровой палаты, которая нацелена на объединение сервисов и услуг рынка недвижимости на едином ресурсе с простым и удобным интерфейсом.

 

Поставить недвижимость на государственный кадастровый учёт в Дагестане можно за три дня, сообщили информагентству в пресс-службе Кадастровой палаты по РД.

Согласно распоряжению Председателя Правительства Российской Федерации новым руководителем Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) был назначен Олег Скуфинский.«Сегодня мы представляем вам нового руководителя Росреестра.

Указом Президента Российской Федерации заместитель Министра экономического развития Российской Федерации - руководитель Росреестра Виктория Валериевна Абрамченко назначена на должность заместителя Председателя Правительства Российской Федерации по вопросам социальной политики.

Средний фактический срок государственного кадастрового учета в 2019 году составил 4 дня. По данным на конец 2019 года, в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) учтено уже более 170,6 млн объектов недвижимости.

 

В 2019 году россияне «забыли» забрать 700 тыс. документов на недвижимость, сообщили информагентству в пресс-службе Кадастровой палаты по РД.

По информации источника агентства, в Федеральной кадастровой палате на сегодняшний день находится порядка 1,7 млн подобных документов. Документы на недвижимость хранятся в офисе МФЦ не более 30 дней. Если в течение этого времени владелец не явится за документом, то они передаются в архив Кадастровой палаты региона.

В 2019 году ЕГРН пополнился сведениями о границах более 8,7 тысяч населенных пунктов, в том числе наименее населенных деревень и сел России. На данный момент всего в госреестре недвижимости содержатся сведения порядка 44 тысяч границ населенных пунктов РФ. Количество сведений о границах населенных пунктов, внесённых в ЕГРН, за год увеличилось на 25% — с 35,2 тысяч (по состоянию на 1 января 2019 года) до 44 тысяч.

Приказом Министерства по земельным и имущественным отношениям РД от 27 ноября 2019 года №500 утверждены результаты определения государственной кадастровой стоимости объектов капитального строительства, земель сельхозназначения и земель населённых пунктов.

Специалисты Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан во всероссийский день приема граждан дали бесплатные консультации по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью на всех площадках республиканского Управления Росреестра.

 

Кадастровая палата по Республике Дагестан оцифровала 100% кадастровых дел, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

По информации источника, Федеральная кадастровая палата перевела в электронный формат более 33,8 млн кадастровых дел, что составляет 55% от всех документов, находящихся на хранении в архиве учреждения. Перевод документов в «цифру» позволит оперативно оказывать учетно-регистрационные услуги, в том числе, вне зависимости от месторасположения объекта недвижимости, то есть экстерриториально.

Бесплатные консультации специалистов по вопросам учетно-регистрационных действий с недвижимостью проведут по всей стране.
В день Конституции РФ, 12 декабря 2019 года, в рамках Общероссийского дня приема граждан Федеральная кадастровая палата проведет для россиян консультации по вопросам недвижимости. Специалисты учреждения окажут консультационную поддержку жителям нашего региона на площадке Управления Росреестра по Республике Дагестан.

 

 
Управление Росреестра по Республике Дагестан в рамках предоставленных полномочий активно участвует в обеспечении защиты прав граждан на своевременное и полное получение заработной платы в организациях, находящихся в процедурах банкротства. Об этом информагентству сообщили в пресс-службе ведомства.

Специалисты управления информационной безопасности Федеральной кадастровой палаты рассказали о безопасном использовании электронной подписи, а также дали подробный инструктаж, как не пострадать от связанных с ней действий мошенников, сообщили в пресс-службе регионального ведомства.

 

При рассмотрении споров по самовольным постройкам применяются градостроительные и строительные нормы и правила в редакции, действовавшей во время их возведения.

В перечень документов, необходимых для предоставления в единый институт развития в жилищной сфере Дом.рф, включат информацию о результатах проверки целевого использования земельного участка. Соответствующий закон, разработанный правительством России, одобрил Совет Федерации, сообщает «Парламентская газета».

В Единый госреестр недвижимости внесены сведения о 56 природных территориях федерального значения. Работа по определению границ и внесению сведений о природных территориях федерального значения по поручению Президента России Владимира Путина должна быть завершена до 1 января 2022 года. Определение четких границ и внесение сведений позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

 

 
 

Кадастровая палата Дагестана заняла первое место в федеральном творческом проекте «Многонациональный Росреестр», приуроченном ко Дню народного единства. Итоги были подведены сегодня в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Начальник планового отдела Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Заур Махмудов принял участие в состоявшемся накануне, 31 октября , заседании Комиссии Министерства Дагестана по вопросам управления земельными ресурсами и анализ эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан.

Под председательством и.о. директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуева состоялось рабочее совещание по вопросам повышения качества взаимодействия с МФЦ и территориальными отделами.

 

Более 40 дагестанцев получили разъяснения от специалистов Кадастровой палаты РД в ходе осенней Всероссийской недели консультации, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

И.о.директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев принял участие в совещании, прошедшем в Управлении Росреестра по Республике Дагестан под председательством Николая Чернухина.
В рабочем совещании по вопросам улучшения качества предоставления государственных услуг Росреестра приняли участие руководители и сотрудники МФЦ и Кадастровой палаты.

Под председательством руководителей республиканских Росреестра Николая Чернухина и Кадастровой палаты Апанди Дагуева состоялось рабочее совещание по вопросам взаимодействия ведомств. В работе совещания приняли участие руководители структурных подразделений Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан и Управления Росреестра по Республике Дагестан.

 

В Управлении Росреестра по Республике Дагестан отметили, что законопроект о совершенствовании порядка определения кадастровой стоимости недвижимости показывает, что государство нацелено на поддержку интересов граждан.

Федеральная кадастровая палата проведет профподготовку кадастровых инженеров, сообщили информагентству в пресс-службе регионального ведомства.

 

С 1 октября в России нельзя будет размещать гостиницы в жилых домах, сообщили информагентству в пресс-службе Кадастровой палаты по РД.

Эксперты Кадастровой палаты в ходе горячих линий и Дней открытых дверей ответят, как не стать жертвой мошенников, как правильно выбрать квартиру, как проверить понравившийся объект на обременения и т.д, сообщила пресс-служба регионального ведомства.

Республика станет одним из первых субъектов в стране, на территории которого Росреестром Дагестана будет запущен «пилотный» проект по использованию данных дистанционного зондирования земли.

Работники Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан, начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Тажир Караханов и заместитель начальника планового отдела Гаджимурад Тагиров провели выездное совещание по вопросам оказания услуг Росреестра в Хунзахском районе.

 

 

Эксперты рассказали, в каких ситуациях для защиты своих прав потребуется информация из госреестра недвижимости, сообщили информагентству в пресс-службе Кадастровой палаты по РД.

 

Накануне вступили в силу новые положения закона о «дачной амнистии». Российские дачники смогут легализовать самовольно занятые лишние сотки.

Начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Тажир Караханов проконсультировал Абакара Бетирбиева, обратившегося от лица жителей микрорайона Мичурина и Совхоза "10 лет ДАССР г . Хасавюрта", по вопросам границ муниципального образования "город Хасавюрт", а также по вопросам оказания услуг Росреестра.

 

С 16 сентября в силу вступают поправки о кадастровой деятельности земель. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на Росреестр РФ.

16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Сотрудник Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Бурлият Идрисова приняла участие в селекторном совещании по теме взаимодействия со СМИ и работе в информационном поле.

Начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Тажир Караханов проконсультировал главу администрации муниципального образования "сельсовет Кандикский" Хивского района республики Фридмана Асварова по вопросам оказания услуг Росреестра.

 

 

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

 

 

Дагестанцы смогут узаконить самозахваты, сообщили информагентству в пресс-службе Управления Росреестра по РД.

И.о.директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев накануне принял участие в заседании Правительственной комиссии РД по координации мероприятий по внесению в ЕГРН сведений о ключевых объектах учёта. Заседание проводилось под руководством заместителя Председателя Правительства Республики Дагестан Екатерины Толстиковой.

Начальник планового отдела Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Заур Махмудов принял участие в состоявшемся сегодня, 29 августа, заседании Комиссии Минимущества Дагестана по вопросам управления земельными ресурсами и анализа эффективности использования земельных участков, находящихся в собственности Республики Дагестан.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН, сообщает пресс-служба дагестанского отделения ведомства.

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

С 13 августа физические лица – собственники недвижимости получили возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

Накануне об этом заявил Глава республики Владимир Васильев. «На основе закона, который принят в текущем году, мы с помощью специалистов из федерального центра заканчиваем в этом году государственную кадастровую оценку Дагестана — земли, зданий», сообщили в пресс-службе региональной Кадастровой палаты.

И.о.директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев принял участие в совещании, прошедшем в Управлении Росреестра по Республике Дагестан под председательством заместителя руководителя Управления Вячеслава Нитенко во исполнение поручения заместителя руководителя Росреестра Маскима Смирнова, данного на заседании рабочей группы по совершенствованию деятельности Управления Росреестра по Республике Дагестан и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Республике Дагестан.

Начальник отдела нормализации баз данных Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Артем Зейдуллаев принял участие в заседании комиссии по определению налогового потенциала республики, состоявшейся вчера в здании Минэкономразвития РД.

С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью, сообшила пресс-служба Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан.

И.о . директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев принял участие в семинаре-совещании по организации общественного контроля за ходом реализации проекта развития Республики Дагестан "Стратегия развития: эффективное управление", которое прошло сегодня в Дагестанском государственном институте народного хозяйства.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при новой «дачной амнистии».

 

Региональное Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напомнило жителям республики о том, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства.

 

 

Госдума на заседании в четверг приняла в третьем чтении проект закона о продлении "дачной амнистии" еще на два года – до 1 марта 2021 года. Это не только поможет гражданам оформить в собственности свои дома, но и отразится на показателях объема ввода жилья.

Возвращение дачной амнистии улучшит статистику по обеспечению граждан жильем и объемам ввода индивидуального жилищного строительства (ИЖС), что поможет выполнить задачи национального проекта "Жилье и городская среда". Такое мнение высказали эксперты общероссийскому порталу "Будущее России. Национальные проекты", оператором которого является ТАСС.

"Дачная амнистия" вносила ощутимый вклад в статистику строительной отрасли, рассказал порталу заместитель министра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. "По упрощенной процедуре (в рамках дачной амнистии) ежегодно вводится порядка 6-9 млн кв. м жилья при общем объеме ввода индивидуальных домов в 30-33 млн кв.м в год. В этом смысле дачная амнистия является постоянным источником прироста вводимого жилья помимо вновь построенного", - сказал он. За последние годы объем ввода частных домов благодаря действию механизма «дачной амнистии» находится в стабильном положении, продолжил замминистра.

Незначительный спад объемов ввода жилья в сегменте частного за первые четыре месяца 2019 года по сравнению с прошлым годом компенсировался ростом в мае, отметил Стасишин. "По итогам года мы скорее всего выйдем на прирост в 2-3 млн кв. м по сравнению с прошлогодними 32,4 млн кв. м. Мы видим перспективу роста как в объеме вводимого индивидуального жилья, так и многоквартирного", - добавил он. Целевой ориентир нацпроекта – это возведение 80 млн кв. м в многоквартирных домах и 40 млн кв. м в индивидуальных к 2024 году, напомнил замглавы министерства.

"Упрощенный порядок регистрации недвижимости, а также получение постоянной прописки в жилом садовом доме могут улучшить статистику обеспечения граждан жильем и выполнение показателей, заложенных в нацпроекте. Эта норма вызовет наибольший интерес у людей, проживающих и работающих в Москве и Санкт-Петербурге из-за дороговизны квартир. Дачи станут реальным и недорогим инструментом, конкурирующим с городским жильем по цене. Тем более, около 70% россиян хотят жить именно в индивидуальном жилье", – рассказала ТАСС президент Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства Елена Николаева.

По словам управляющего директора "Метриум Премиум", участника партнерской сети CBRE, Ильи Менжунова, с учетом вступивших в силу поправок в 214-ФЗ и возможным уходом с рынка ряда застройщиков, для увеличения объемов ввода до плановых 120 млн кв. м требуются дополнительные меры. "Развитие ИЖС станет одной из них. Поэтому продление "дачной амнистии" действительно можно считать шагом для увеличения объема ввода жилья", – считает эксперт.

О позитивном влиянии института "дачной амнистии" на ежегодный показатель по вводу жилья в РФ говорит также руководитель комитета по строительству "Опоры России" Дмитрий Котровский. "Почти половина вводимого в стране жилья – сегмент ИЖС, где существенную долю занимает как раз объем в рамках "дачной амнистии", – сказал он.

Что такое "амнистия"?

Когда-то "дачная амнистия" была задумана для тех же целей, что и приватизация жилья – в условиях рыночной экономики нужно было оформить в частную собственность доставшиеся от государства дачные постройки. Она предполагала упрощенную процедуру регистрации прав на постройки, возведенные на садовых и дачных участках, на основании деклараций об объекте недвижимости. Для жилых домов на участках ИЖС и личного подсобного хозяйства (ЛПХ) также применялся декларативный принцип, но требовалось получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Без такого документа объект считался самостроем.

Действие этого режима прекратилось 1 марта 2019 года, когда в силу вступил так называемый уведомительный порядок. Это означало, что при строительстве жилого или садового дома в органы местного самоуправления нужно было предоставлять уведомления о планируемом строительстве. Если это не было сделано, органы местного самоуправления имели право подать в суд и потребовать снос незаконной постройки. Впрочем, ни профильные комитеты Госдумы, ни исполнительные органы пока не обладают сведениями, были ли зафиксированы факты таких исков.

"Дачная амнистия" действовала в РФ на протяжении почти 13 лет, неоднократно продлевалась и закончилась 1 марта этого года. За этот период в упрощенном порядке было зарегистрировано более 13,5 млн прав на жилые дома, дачи, садовые дома, бани, гаражи.

Среди причин, почему дачники в прошлые годы не спешили воспользоваться "амнистией" участники рынка называют неурегулированность вопросов и нежелание платить налоги на имущество. По словам главы комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, нельзя исключать также человеческий фактор – "люди откладывают до последнего".

Ряд опрошенных юристов указали на то, что изначально многие ожидали, что у них есть время до марта 2020 года, но "дачная реформа" (вступившая в силу с 1 января 2019 года) за счет упрощения многих процедур привела к возможности сокращения "дачной амнистии" на год – до 1 марта 2019 года. Наконец, Николаев уверен: в стране отсутствовала эффективная система информирования граждан о серьезных изменениях в регистрационных процедурах, а их за 13 лет произошло немало.

Елена Николаева предполагает: в России, по самым скромным подсчетам, насчитывается около 5 млн неоформленных домов, которые можно признать самостроем. Заместитель председателя Московской областной Думы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Юрьевич Чаплин считает, что только в Подмосковье таких домов насчитывается не менее 40%. Эта оценка подтверждается исследованием сети агентств недвижимости "Century 21 Россия". Проанализировав 3 тыс. объявлений на популярных сайтах объявлений, ее эксперты подсчитали, от 30% до 50% предложений по продаже на рынке загородной недвижимости Подмосковья – это дома, не стоящие на кадастровом учете.

Зачем вернули "амнистию"?

Документ с условным названием "дачная амнистия II" разработан главой комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павлом Крашенинниковым. "Цель у нас одна – помочь гражданам оформить права, которые у них уже есть. Я хочу подчеркнуть, что эти права уже возникли и существуют. Их нужно оформить, чтобы была возможность, допустим, продать, заложить, передать по наследству", – говорит Крашенинников.

В соответствии с принятым законом проекта упрощенный порядок регистрации дачной недвижимости продлевается до 1 марта 2021 года. До этой даты оформление прав на дома, построенные на садовых участках, будет осуществляться в прежнем порядке – при наличии права на земельный участок потребуется только технический план. Все необходимые документы владелец сможет подать в органы регистрации прав самостоятельно. Устанавливается также обязанность органов местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках и о процедуре оформления прав на эти дома, поскольку разобраться в этих процедурах самостоятельно очень сложно.

Помимо продления срока "дачной амнистии" закон сделал бессрочной норму о возможности установления субъектами РФ предельных максимальных цен кадастровых работ. Также в документе предусматривается продление до 1 марта 2022 года срока льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности. Действие этих норм истекало 1 марта и 31 декабря 2020 года соответственно.

Как заключил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, регистрация права собственности проводится исключительно по желанию владельца, однако без этого невозможно совершать сделку с недвижимостью: "Если владелец хочет быть уверенным в сохранности своей недвижимости, возможности совершать сделки – будь то покупка или сдача в аренду, то, конечно, для надежной защиты прав стоит поставить на кадастровый учет и зарегистрировать объекты", - сказал он.

На что обратить внимание при покупке дачи?

Во-первых, необходимо проверить ее владельца. По словам замглавы Федеральной кадастровой палаты Марины Семеновой, подтверждением станут свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки – тем лучше. Ведь не исключено, что продавец может предъявить выписку, полученную до того, как он продал недвижимость кому-то еще. Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить дачу на ограничения и обременения (ипотека, аренда, арест).

Во-вторых, нужно обратить внимание на вид разрешенного использования. "Если участок "под строительство индивидуального жилого дома" – то владелец имеет полное право размещать дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен "для ведения подсобного хозяйства" и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы", - говорит Семенова.

Эксперт также советует заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца дачи. Нужно выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года.

Что, если дачу продают по доверенности?

Особый случай - когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности. В кадастровой палате предупреждают, что такую схему часто выбирают мошенники, и советуют за проверкой подлинности доверенности обратиться к нотариусу.

А если вместо документов книжка садовода?

Бывают случаи, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. "Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы все равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости", - отмечают в кадастровой палате.

Как поступить, если участок стоит на кадастре, а дом нет?

Эксперты кадастровой палаты рекомендуют несколько раз подумать, прежде чем совершать подобную сделку. "Если дом не стоит на кадастровом учете и права на него не зарегистрированы, то предметом договора может быть только участок. Но есть риски приостановления регистрации, если в рамках правовой экспертизы регистратором будет установлено нахождение законченного строительством дома - регистратор может запросить информацию у органов местного самоуправления о том, какие объекты находятся на участке", - прокомментировали в ведомстве.

Если строительство еще в процессе, то возможно предусмотреть в договоре купли-продажи, что обязательства по оформлению построенного дома берет на себя покупатель. "На наш взгляд правильно было бы перед продажей все-таки оформить дом", - подчеркивают в кадастровой палате.

Надежда Геращенко, Наталья Денисова

 

 
В первом полугодии Кадастровой палатой региона было принято 225 заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество, сообщили информагентству в пресс-службе ведомства.

Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.

Работники Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан, начальник отдела кадастровых и землеустроительных работ Тажир Караханов и заместитель начальника данного отдела Али Ибрагимов провели совещание в Кулинском районе по вопросам оказания услуг Росреестра.

В целях популяризации государственных услуг, оказываемых Росреестром в электронном виде, в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан проводятся обучающие занятия, в ходе проведения которых специалисты на доступных примерах продемонстрируют насколько удобно, просто и быстро можно использовать электронные услуги Росреестра.

Накануне и.о. директора Федеральной кадастровой палаты по Республике Дагестан Апанди Дагуев принял заявителя Муртазали Гасангусейнова и его представителя Джамбулата Гасанова.

 
Межрегиональную конференцию, приуроченную к празднованию Дня кадастрового инженера, провели накануне в Махачкале, сообщили информагентству в пресс-службе региональной Кадастровой палаты.

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис для получения сведений о владельцах недвижимости. Подобные сервисы уже работают в Росреестре, особенностью нового должна стать быстрота предоставления данных.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания, сообщили в пресс-службе Кадастровой палаты РД.

1 мая 2019 года Президент РФ подписал Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части особенностей изменения условий кредитного договора, договора займа, которые заключены с заемщиком - физическим лицом в целях, не связанных с осуществлением им предпринимательской деятельности, и обязательства заемщика по которым обеспечены ипотекой, по требованию заемщика», который вносит изменения в статью 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».


Вконтакте

Одноклассники